Germania, la maggior parte degli inquilini pensa che non potrà mai riuscire a comprarsi casa

Sono molti gli inquilini in Germania che pensano di non poter mai riuscire ad acquistare una casa propria perché i prezzi sono troppo alti

È ormai da tempo che i prezzi degli immobili in Germania stanno aumentando, e non solo in grandi città come Berlino ma sempre di più anche nelle zone periferiche. Secondo un recente sondaggio di Interhyp Gruppe, un broker di mutui con sede a Berlino, la maggioranza delle persone in affitto in Germania ora ritiene che comprare una casa nella zona desiderata sarebbe al di là delle loro capacità finanziarie.

Diamo i numeri

Come riporta il sito Iamexpat.de, più della metà degli intervistati ( ci si riferisce a un campione rappresentativo di un migliaio di persone che vorrebbero comprare una proprietà nei prossimi uno o due anni) ha dichiarato che l’acquisto di una proprietà nella regione desiderata è “difficilmente” o “per niente” fattibile perché non se lo possono permettere a livello finanziario. Il 65% degli stessi, inoltre, ha specificato che dei prezzi così alti veramente impediscono di poter possedere un immobile proprio. Nel frattempo, i prezzi continuano infatti a salire senza sosta sul mercato immobiliare tedesco. Nel primo trimestre del 2022, il costo medio per l’acquisto o per la costruzione di un immobile è salito a 540.000 euro. Un aumento del 14% rispetto all’anno scorso. “Molti di coloro che abbiamo intervistato hanno la sensazione che i prezzi continuino ad aumentare a dismisura”, ha detto Jӧrg Utecht, CEO del gruppo Interhyp. “Chiunque cerchi un immobile nelle località ambite delle metropoli dovrà spesso scendere a compromessi come trasferirsi nei dintorni o scegliere un immobile più piccolo”.

Poca fiducia da parte dei cittadini

Lo stesso sondaggio, inoltre, ha dimostrato che molti cittadini hanno perso la fiducia nel mercato immobiliare tedesco, il quale è stato a lungo considerato molto stabile e quindi un luogo adatto agli investimenti. Il 44% degli intervistati ha dichiarato che i prezzi sono diventati sproporzionati rispetto al vero valore della proprietà, mentre il 77% parla di una bolla immobiliare in Germania. C’è chi da la colpa alla politica dei tassi d’interesse della Banca Centrale Europea, chi alla scarsità di alloggi in Germania, chi al basso livello di attività edilizia e chi agli investitori immobiliari. Interhyp, infine, chiede più incentivi finanziari per gli acquirenti di case e ha invita i politici a creare “incentivi statali più adeguati”, come per esempio la riforma della tassa di trasferimento del terreno, che può arrivare fino al 6,5 % del prezzo di acquisto.

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Immagine di copertina: “Casa di proprietà” CC0 di ©472301 da Pixabay