Più care, ma anche più grandi: le case in Germania sono finalmente più spaziose

Nonostante la crisi abitativa e l’aumento dei prezzi, le case in Germania continuano a diventare sempre più grandi

Le case in Germania occupano sempre più spazio, nonostante la crisi abitativa e l’aumento degli affitti, temi incandescenti già da tempo. Mediamente, la superficie abitabile per persona aumenta di un metro quadrato ogni cinque anni. Nel 1995, la dimensione media di una casa era di 16 metri quadrati a persona, il 20% in meno rispetto al 2020. Questo aumento dello spazio vitale continua costantemente dal 2005 (ad eccezione del 2015). Sebbene il ritmo di crescita sia più rapido nelle zone rurali, anche nelle grandi città le persone vivono in uno spazio sempre maggiore, anche se l’aumento è più moderato. Nonostante il fatto che le case più grandi abbiano i loro svantaggi, vale a dire, consumano più energia ed emettono più gas serra, gli esperti non si aspettano che la tendenza si inverta. Inoltre, il fatto che più persone ora lavorino da casa sta guidando la domanda di più spazio abitativo.

Lo studio sugli spazi disponibili delle case in Germania

Secondo un nuovo studio dell’Istituto di ricerche di mercato Empirica Regio, la superficie abitativa pro capite è aumentata del 3,7% nelle zone rurali e dell’1,5% nelle città. Per l’indagine sono stati analizzati quasi 9.000 comuni e 107 città indipendenti. Soprattutto nelle campagne e nelle isole tedesche, ma anche in molte città costose, le persone vivono in media in case sempre più grandi. In città come Berlino e Colonia, dove lo spazio è scarso, lo spazio abitativo pro capite però è stagnante.
La media italiana è di 62,7 metri quadri per cittadino, anche se le differenze legate alla dimensione del centro abitato sono notevoli. Nei paesini con meno di 5000 abitanti la superficie media delle abitazioni è di 122 metri quadri, contro i 100 metri quadri delle metropoli.

Prezzi delle case in Germania ancora in aumento

Se c’è una cosa che sappiamo del mercato immobiliare tedesco è che continua a diventare sempre più costoso. I prezzi sono saliti alle stelle non solo nelle città, ma anche nelle zone rurali dove è aumentato il costo per l’acquisto di una casa. Gli esperti hanno identificato una serie di ragioni per cui i prezzi delle case continuano a crescere così rapidamente. Tra queste ci sono bassi tassi di interesse, l’incremento della domanda, la mancanza di opportunità di investimento e un’economia forte. Anche il costo di costruzione è incrementato significativamente, in aggiunta alla pandemia che con sempre più persone che lavorano da casa ha portato a una crescita della domanda e di conseguenza ad un rialzo dei prezzi delle case.

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Immagine di copertina: foto di analogicus, da pixabay